明年1月1日开始，5年期以上商业贷款基准利率将从7.05%变为6.55%，6年及以上的公积金贷款利率则将由今年年初的4.90%下调至4.50%，意味着广大房奴的月供将有所减少。记者却在近日走访德清县各银行时发现，尽管月供即将减少，临近年末咨询提前还款事项或申请提前还款的客户还是较平时有所增加。

　　“不管以后要加息还是降息，只要我手里的闲钱攒到一定金额，我就要提前还款。利息能少付一点是一点，快点把贷款还完，心里才踏实。”记者在交通银行碰到前来咨询提前还款手续的沈女士，她告诉记者，自己在申请房贷的时候就打算要提前还款，“想到自己‘欠别人钱’，心里总是感觉不踏实。”

　　记者请杭州银行理财经理做了测算，以目前最常见的贷款金额50万元、贷款期限20年、等额本息还款为例，按基准利率7.05%计算，每月还款金额为3891.52元，按新基准利率6.55%计算，每月还款金额为3742.60元，即房贷族每月将减少还款148.92元。如果是50万元贷30年的等额本息，则每月将减少还款金额166.52元。

　　对于提前还款，银行有关人士表示，提前还款并没有绝对的划不划算，是否要提前还款，需要市民根据自己的情况去选择。一般来说，如果以等额本金方式还款，还款期已超过三分之一，或者以等额本息方式还款，还款期已经过半，再提前还款意义不大。如果市民比较擅长投资，投资收益有望超过贷款利息支出，不如把闲钱拿去做投资。